Działka inwestycyjna położona na terenie oznaczonym w studium uwarunkowań symbolami PUH, czyli przeznaczonym dla lokalizacji obiektów produkcyjno- usługowo-handlowych oraz zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie terenu przeznaczonego pod budowę kompleksu handlowo-magazynowego IKEA. W związku z wybudowaniem węzła drogowego w rejonie ulicy Makuszyńskiego działka posiada bardzo dogodne połączenie z DK1 zarówno w kierunku Warszawy jak i Katowic.