Opis nieruchomości
Sprzedam świetnie prosperującą piekarnię na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej wraz z wyposażeniem oraz sklep spożywczo-przemysłowy razem z dużym domem mieszkalnym.
Piekarnia sprzedawana jest w pełni wyposażona. W cenie sprzęt oraz wyposażenie i zabudowa sklepu.
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 1412 mkw, w malowniczym miejscu w samym sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej, blisko Częstochowy.
Piekarnia, dom i sklep, to duży budynek, którego powierzchnia użytkowa to około 405 mkw.
Na powyższą przestrzeń składają się; zakład piekarniczy na parterze: 171,82 mkw powierzchni przemysłowej, sklep spożywczy o powierzchni 40 mkw i zaplecze na parterze wraz z częścią mieszkalną położoną na drugiej kondygnacji: 233,07 mkw powierzchni użytkowej.
Budynek piekarni wybudowano częściowo w 1986 roku, główną część mieszkalną i sklepową również w 1986 roku. Zmodernizowany i rozbudowany w 2002 roku.
Piekarnia wybudowana metodą tradycyjną z pustaków żużlobetonowych i cegły ceramicznej oraz pustaka max, stropy żelbetowe zbrojone krzyżowo, okna PCV, drzwi drewniane i metalowe, podłogi z lastrika, ściany pomalowane farbą emulsyjną, w sanitariatach i pomieszczeniu socjalnym - płytki.
Instalacja elektryczna i wodociągowa zasilana z budynku mieszkalnego. Wentylacja całego budynku. Odprowadzanie ścieków – szambo. Kanalizacja w planach.
Na wyposażeniu również agregat prądotwórczy o bardzo dużej mocy 30 KW, co przy tego typu produkcji ma bardzo duże znaczenie.
Dom mieszkalny wraz ze sklepem, to II kondygnacje, ściany wybudowane z pustaka maxa, kamienia wapiennego i cegły ceramicznej, dach pokryty blachą trapezową powlekaną. Docieplenie ścian – styropian 15 cm. Okna PCV, drzwi drewniane. Podłogi to głównie płytki i panele. Ściany malowane farbami emulsyjnymi, częściowo również płytki.
Instalacja elektryczna trójfazowa. Doprowadzony światłowód.
Ogrzewanie zarówno na Eko-groszek, jak i na olej opałowy. W kotłowni dwa czynne piece, w zależności od potrzeby. Dodatkowym atutem jest całoroczny dostęp do ciepłej wody dzięki pracy pieca piekarniczego, który jest dodatkowym źródłem odzyskanego ciepła. Praktycznie góra domu jest cały czas dogrzewana przez ciepło z pieca. W salonie na górze również czynny kominek.
Budynek posiada instalację fotowoltaiczną, rolety antywłamaniowe oraz monitoring.
Obecnie parter w całości zajmuje piekarnia i sklep.
W skład piekarni wchodzi:
- hala produkcyjna pieczywa,
- magazyn mąki,
- magazyn pieczywa,
- magazyn surowców,
- magazyn worków,
Zaplecze piekarnicze,
- zaplecze socjalne,
- trzepalnia worków
W skład sklepu wchodzi:
- sala sprzedaży,
- zaplecze
Na parterze usytuowana również kotłownia i komunikacja.
Wejście również od strony zaplecza przeznaczone dla dostaw.
Piętro budynku to duży dom mieszkalny, utrzymany w bardzo dobrym standardzie.
Dom podzielony jest na 5 pokoi, dużą ustawną kuchnię, dwie łazienki, komunikację, przestronny przedpokój, duży balkon od ulicy i taras z wyjściem z salonu.
Dodatkowo duży budynek gospodarczy w podwórku, altana od ulicy, 4 garaże, w tym dwa murowane.
Dostępny jest również obszerny strych, który dzięki swej powierzchni (81,6 mkw) oraz wysokości świetnie nadaje się do adaptacji.
Działka zagospodarowana, zadbana, szeroka brama wjazdowa.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej, bardzo atrakcyjnej, ogrodzonej działki o powierzchni 1500 mkw.
Piekarnia jest dochodowa, posiada wielu odbiorców, sklep również przynosi zyski. Sprzedaż z powodów osobistych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
