Przyrów

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Sprzedam świetnie prosperującą piekarnię na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej wraz z wyposażeniem oraz sklep spożywczo-przemysłowy razem z dużym domem mieszkalnym.

Piekarnia sprzedawana jest w pełni wyposażona. W cenie sprzęt oraz wyposażenie i zabudowa sklepu.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 1412 mkw, w malowniczym miejscu w samym sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej, blisko Częstochowy.

Piekarnia, dom i sklep, to duży budynek, którego powierzchnia użytkowa to około 405 mkw.

Na powyższą przestrzeń składają się; zakład piekarniczy na parterze: 171,82 powierzchni przemysłowej, sklep spożywczy i zaplecze na parterze wraz z częścią mieszkalną położoną na drugiej kondygnacji: 233,07 mkw powierzchni użytkowej.

Budynek piekarni wybudowano częściowo w 1961 roku, główną część mieszkalną i sklepową dobudowano w 1986 roku. Zmodernizowany i rozbudowany w 2002 roku.

Piekarnia wybudowana metodą tradycyjną z pustaków żużlobetonowych i cegły ceramicznej, stropy żelbetowe zbrojone krzyżowo, okna PCV, drzwi drewniane i metalowe, podłogi z lastrika, ściany pomalowane farbą emulsyjną, w sanitariatach i pomieszczeniu socjalnym – płytki.

Instalacja elektryczna i wodociągowa zasilana z budynku mieszkalnego. Wentylacja całego budynku. Odprowadzanie ścieków – szambo. Kanalizacja w planach.

Na wyposażeniu również agregat prądotwórczy o bardzo dużej mocy 30 KW, co przy tego typu produkcji ma bardzo duże znaczenie.

Dom mieszkalny wraz ze sklepem, to II kondygnacje, ściany wybudowane z kamienia wapiennego i cegły ceramicznej, dach pokryty blachą trapezową powlekaną. Docieplenie ścian – styropian 15 cm. Okna PCV, drzwi drewniane. Podłogi to częściowo płytki ceramiczne, wykładzina pcv i panele. Ściany malowane farbami emulsyjnymi, częściowo płytki.

Instalacja elektryczna trójfazowa.

Ogrzewanie zarówno na Eko-groszek, jak i na olej opałowy. W kotłowni dwa czynne piece, w zależności od potrzeby. Dodatkowym atutem jest całoroczny dostęp do ciepłej wody dzięki pracy pieca piekarniczego, który jest dodatkowym źródłem odzyskanego ciepła. Praktycznie góra domu jest cały czas dogrzewana przez ciepło z pieca. W salonie na górze również czynny kominek.

Budynek posiada instalację fotowoltaiczną, rolety antywłamaniowe oraz monitoring.

Obecnie parter w całości zajmuje piekarnia i sklep.

W skład piekarni wchodzi:

- hala produkcyjna pieczywa,

- magazyn mąki,

- magazyn pieczywa,

- magazyn surowców,

- magazyn worków,

Zaplecze piekarnicze,

- zaplecze socjalne,

- trzepalnia worków

W skład sklepu wchodzi:

- sala sprzedaży,

- zaplecze

Na parterze usytuowana również kotłownia i komunikacja.

Wejście również od strony zaplecza przeznaczone dla dostaw

Piętro budynku to duży dom mieszkalny, utrzymany w bardzo dobrym standardzie.

Dom podzielony jest na 5 pokoi, dużą ustawną kuchnię, dwie łazienki, komunikację, przestronny przedpokój, duży balkon od ulicy i taras z wyjściem z salonu.
Dodatkowo duży budynek gospodarczy w podwórku, altana od ulicy, 4 garaże, w tym dwa murowane.

Dostępny jest również obszerny strych, który dzięki swej powierzchni (81,6 mkw) oraz wysokości świetnie nadaje się do adaptacji.
Działka zagospodarowana, zadbana, szeroka brama wjazdowa.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej, bardzo atrakcyjnej, ogrodzonej działki o powierzchni 1500 mkw.
Piekarnia jest dochodowa, posiada wielu odbiorców, sklep również przynosi zyski. Sprzedaż z powodów osobistych.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty MEG-BS-8534
Powierzchnia 405,00 m²
Powierzchnia działki 1 412 m²
Rodzaj obiektu zakład produkcyjny
Standard
Opłaty wg liczników prąd, woda
Stan prawny Własność
Rok budowy 1986
Gaz brak
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie CO olejowe
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Rolety antywłamaniowe tak
Wejście od ulicy
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 1
Liczba pomieszczeń magazynowych 4
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych 71 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych 13,6000 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych 1

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem