Częstochowa, Aniołów

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Chcemy Państwa zainteresować komercyjną nieruchomością zabudowaną, całkowicie ogrodzoną , zlokalizowaną w strefie przemysłowej.  Teren o powierzchni 4828m2, nie jest objety miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego dla Częstochowy, nieruchomość położona jest na terenie o symbolu UP- zabudowa usługowa z produkcją.
Ciągi komunikacyjne w części wyłożone kostką betonową, płytami betonowymi, a w znacznej części utwardzone żwirem. Działka uzbrojona w następujące sieci:
- sieć elektryczną
- sieć wodociągową
- sieć kanalizacji sanitarnej
-sieć gazową.
Działka zabudowana jest:
1. Trzykondygnacyjny budynek kotłowni wraz z wyposażeniem, o powierzchni zabudowy 296 m2 oraz przybudówka w technologii szkieletowej. Budynek kotłowni o konstrukcji żelbetowej, z elementów prefabrykowanych, z wypełnieniem z cegły silikatowej  i pustaka. Wysokość kondygnacji  wynosi 8,14m oraz 12,85m. Przewidziano takze pomieszczenia socjalne, sanitarne oraz pomieszczenia techniczne . Posadzki betonowe. W hali przemyslowej liczne instalacje oraz urzadzenia związane z działalnością kotłowni.
Wyposażenie kotlowni:
-przenośniki tasmowa
- kotły WCO-8-4szt.
-odmulacze
-konstrukcje wsporcze

Po wyzłomowaniu  około 600 ton  stali i żeliwa otrzymujemy  kwotę odzysku w wysokości  około 300 tysięcy złotych .

Przy kotłowni znajduje się także żelbetowa konstrukcja komina o wysokości  65m i szerokości 3m. Obecnie podpisane są następujące umowy najmu na powierchnię komina:
- umowa 5 letnia z T Mobile, obowiązuje do końca 2026 roku z możliwościa przedłużenia
- umowa z Tawerlink-umowa okresowa przedłużana co 10 lat . Obecna umowa obowiązuje do końca 2033 roku

Łączny przychód netto z wynajmu w 2024 roku wynosi 153242 złote, waloryzowana corocznie o wskaźnik inflacji .

2. Budynek gospodarczy przybudówki. 
Budynek w części parterowy, a w części dwukondygnacyjny o powierzchni zabudowy 441 m2.
Konstrukcję budynku stanowi szkielet stalowy z wypełnieniem z pustaków ceramicznych.
Dach o kontrukcji stalowej kryty blachą trapezową, nieocieplony. Posadzki betonowe.

Koszty utrzymania- obciążenia:
- podatek od gruntu za 2024 rok wynosi 6469zł ( opłacony)
- podatek od czynnej kotłowni wynosi 4743 złote
-przegląd komina co 2 lata- 3500 zlotych

Po szczegółowe informacje zapraszamy do naszego biura. 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty MEG-BS-8698
Powierzchnia 1 950,00 m²
Powierzchnia działki 4 828 m²
Opłaty wg liczników woda, prąd
Stan prawny Własność
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zakład produkcyjny
Ogrzewanie własne dla budynku
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Prąd jest
Kanalizacja tak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem