Opis nieruchomości
Przestronny dom z ogromnym potencjałem - Częstochowa, Stradom
Zapraszam do zapoznania sią z ofertą nieruchomości, która łączy w sobie przestrzeń, funkcjonalność i doskonałą lokalizację. Do sprzedaży solidny dom przy ul. Podchorążych w Częstochowie (dzielnica Stradom). Jest to idealna propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań) lub osób chcących połączyć cele mieszkalne z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Najważniejsze parametry nieruchomości
-
Powierzchnia użytkowa: 206 mkw (dwie kondygnacje, dom niepodpiwniczony).
-
Powierzchnia działki: 874 mkw (kształt regularnego prostokąta, teren płaski i bardzo zadbany).
-
Stan prawny: Działka zakupiona w 1995 r., budynek odebrany do użytkowania w 2007 r.
-
Stan ogólny: Bardzo dobry, dom czysty i zadbany, do wprowadzenia/odświeżenia według własnych upodobań.
-
Otoczenie: Cicha, bardzo przyjemna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Droga dojazdowa jest obecnie utwardzona.
Układ pomieszczeń i standard wykończenia
Dom charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem oraz dużym doświetleniem pomieszczeń.
Parter:
-
Strefa dzienna: Wyjątkowo duży salon połączony z jasną, w pełni wyposażoną kuchnią (meble oraz sprzęty w zabudowie kuchennej zostają w cenie, reszta wyposażenia do ustalenia).
-
Strefa nocna: Dwie bardzo duże sypialnie.
-
Łazienka: Pokój kąpielowy o imponującym metrażu (wyposażony dodatkowo w komfortowe ogrzewanie podłogowe).
-
Komunikacja: Przestronny i wygodny hall.
-
Zaplecze gospodarcze: Pralnia z kotłownią, posiadające oddzielne, bezpośrednie wyjście na podwórko.
-
Na podłogach na parterze zastosowano eleganckie połączenie płytek oraz paneli.
Piętro (Druga, samodzielna kondygnacja):
Wejście na piętro oddzielne, od strony podwórka, co daje możliwość całkowitego oddzielenia obu kondygnacji. Piętro jest obecnie rzadko używane, utrzymane w świetnym stanie (w pokojach występują klimatyczne, delikatne skosy, na podłogach ułożone są panele).
-
Pomieszczenia: 2 duże sypialnie, garderoba, jasna kuchnia, łazienka oraz przestronny hall.
-
Balkony i tarasy:
-
Z przodu domu (nad wejściem) znajduje się balkon.
-
Od strony podwórka (nad kotłownią) do dyspozycji jest duży, wypłytkowany taras o powierzchni 12 mkw.
-
Dane techniczno-konstrukcyjne
-
Konstrukcja ścian: Technologia tradycyjna (pustak max + pustak szary, wewnątrz szczeliny izolacja ze styropianu 5 cm). Dom nie jest ocieplony z zewnątrz, co pozwala na wykonanie elewacji według własnego projektu.
-
Stropy: Trwałe i solidne stropy typu Ackermana.
-
Dach: Dwuspadowy, kryty papą termozgrzewalną, ocieplony wełną mineralną (20 cm).
-
Okna: We wszystkich pomieszczeniach zamontowano nowoczesne, szczelne okna PCV (2-szybowe).
-
Ogrzewanie i ciepła woda: Nowoczesny, ekonomiczny piec gazowy z 2017 roku, który jest na bieżąco i regularnie serwisowany. Ciepła woda również dostarczana jest bezpośrednio z pieca. Ogrzewanie realizowane jest przez grzejniki oraz wspomniane ogrzewanie podłogowe w dolnej łazience.
Zagospodarowanie działki i podwórka
Działka została w pełni urządzona, ogrodzona (boki: przęsła betonowe, tył: siatka, front: reprezentacyjne ogrodzenie z cegły i drewna) i wyposażona w dwie szerokie bramy wjazdowe.
Na terenie posesji znajdują się:
-
Taras ogrodowy: Przy domu od strony podwórka wybudowano duży, klimatyczny taras (18 mkw) – w pełni wybrukowany kostką, zadaszony i estetycznie wykończony drewnem. Idealne miejsce na rodzinne biesiady.
-
Garaż: Wolnostojący, dwustanowiskowy garaż blaszany posadowiony na solidnym fundamencie, kryty blachą.
-
Architektura ogrodowa: Praktyczna, estetyczna komórka ogrodowa na narzędzia.
Lokalizacja i odległości do infrastruktury (Szybki dostęp do wszystkiego)
Dzielnica Stradom to jeden z najbardziej poszukiwanych punktów na mapie Częstochowy - łączy ciszę, zieleń i spokój z błyskawicznym dojazdem do ścisłego centrum miasta.
-
Media: Dom jest w pełni uzbrojony (prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska).
-
Centrum Częstochowy: Zaledwie ok. 2,5 – 3 km (dojazd samochodem lub autobusem zajmuje około 5-10 minut).
-
Edukacja:
-
Najbliższa Szkoła Podstawowa nr 21 (ul. Sabinowska) – ok. 1 km (kilkanaście minut spacerem lub 2 minuty autem).
-
W promieniu 1,5 km dostępne są również przedszkola publiczne i prywatne.
-
-
Zdrowie: Specjalistyczna Przychodnia Lekarska (ul. Sabinowska) oraz gabinety lekarskie znajdują się w odległości ok. 1 – 1,5 km.
-
Zakupy i codzienne sprawunki:
-
Najbliższy supermarket (Biedronka przy ul. Sabinowskiej) – ok. 1 km.
-
Market Lidl (ul. Ambulatoryjna / ul. Garbarska) – ok. 1,5 - 1,8 km.
-
Mniejsze, lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe znajdują się w odległości krótkiego, kilkuminutowego spaceru.
-
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
