Opis nieruchomości

Wyjątkowa działka budowlana w Wancerzowie k. Mstowa - ul. Akacjowa / ul. Gminna

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej położonej w malowniczej, cichej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Wancerzów (gmina Mstów), zaledwie kilkanaście minut od Częstochowy.

Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstającej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia prestiżowe, estetyczne i przyjazne otoczenie dla Nowych Mieszkańców.

Główne parametry oferowanej działki:

• Powierzchnia: 1220 m²

• Szerokość frontu: ok. 33 m (bardzo ustawny, szeroki kształt dający ogromne możliwości wyboru projektu domu - w tym parterowego czy z garażem dwustanowiskowym)

• Przeznaczenie: 100% budowlana w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

• Lokalizacja: Dojazd i front od strony ul. Akacjowej

• Media: Woda, prąd oraz gaz znajdują się w ulicy Gminnej (do doprowadzenia)

• Cena: 170 000 zł

Układ i kompleksowy podział terenu

Główna działka będąca przedmiotem oferty stanowi część przemyślanego podziału geodezyjnego. Całość została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców:

1. Wewnętrzna droga dojazdowa: Przez środek całej nieruchomości wytyczono wygodną drogę dojazdową łączącą ul. Gminną z ul. Akacjową, co zapewnia swobodny i niezależny dostęp do każdej z działek.

2. Planowana infrastruktura drogowa (poszerzenia dróg):

   • Od strony ul. Gminnej: Część terenu działek rolnych przewidziana jest w planie pod poszerzenie drogi powiatowej.

   • Od strony ul. Akacjowej: Przewidziany jest pas pod poszerzenie drogi gminnej.

   • Zaleta dla kupującego: Przyszłe poszerzenie dróg publicznych to gwarancja bezproblemowego mijania się pojazdów, komfortowego dojazdu oraz stałego podnoszenia standardu infrastruktury w tej części miejscowości.

Dostępne również pozostałe działki z podziału:

Jeśli szukasz innej powierzchni, działki dla rodziny lub planujesz lokatę kapitału, w ramach tego samego podziału oferujemy również:

Działki budowlane (w całości objęte MPZP):

• 993 m² (szerokość ok. 28 m) - 140 000 zł

• 924 m² (szerokość ok. 25 m) - 130 000 zł

• 1216 m² (szerokość ok. 35 m) - 170 000 zł

Działki rolne (od strony ul. Gminnej - idealne pod lokatę kapitału lub powiększenie swojego terenu):

• 3 906 m² – 195 000 zł

• 4 479 m² – 223 000 zł

Bajeczna okolica i potencjał Mstowa

Wancerzów i sąsiedni Mstów to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Częstochową. Łączy w sobie walory turystyczno-rekreacyjne (Przełom Warty, skała Miłość, zbiornik Tasarki z plażą i terenem spacerowym) z codziennym komfortem życia.

Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień:

• Edukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole w bliskiej odległości.

• Handel i usługi: Markety spożywcze (Biedronka, Dino), punkty handlowo-usługowe, apteka, ośrodek zdrowia, poczta.

• Szybki dojazd do Częstochowy: Tylko ok. 12-15 minut samochodem do centrum Częstochowy. W pobliżu działa również sprawna komunikacja podmiejska.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

- Gotowa pod budowę: 100% przeznaczenia budowlanego w MPZP (brak długiego oczekiwania na warunki zabudowy).

- Szeroki front (33 m): Łatwość dopasowania niemal dowolnego projektu architektonicznego.

- Kameralne, nowoczesne osiedle: Nowa zabudowa wokół podnosi wartość nieruchomości i estetykę otoczenia.

- Przejrzysty stan prawny i geodezyjny: Wyczerpujące informacje na temat układu dróg i podziału terenu.
 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!