Częstochowa, Centrum

Opis nieruchomości

Oferta Wynajmu Lokalu Usługowo-Handlowego w Centrum Częstochowy przy głównej ulicy Wolności z linią tramwajową, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca PKP. Ulica Wolności słynie z dużej koncentracji lombardów, punktów kredytowych, różnorodnych usług oraz kolektur Lotto, co generuje bardzo duży ruch klientów.
Ze względu na swoją lokalizację, zabezpieczenia, możliwość powiększenia, miejsce parkingowe i opcję reklamy, lokal idealnie nadaje się na:

• • Lombard,
  • Jubiler,
  • Zakłady bukmacherskie,
  • Kolekturę Lotto,
  • Punkt opłat,
  • Kantor wymiany walut,
  • oraz inne działalności usługowo-handlowe ceniące sobie bezpieczeństwo, prestiżową lokalizację, wygodę parkowania w centrum miasta oraz dużą widoczność reklamową i sąsiedztwo komplementarnych usług.

Opis Lokalu:

• Powierzchnia: 30 mkw. Istnieje możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 30 mkw poprzez wybicie ściany od strony podwórka z opcjonalnym oddzielnym wejściem, co stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne i funkcjonalne
• Położenie: Parter budynku z dużą i widoczną witryną wychodzącą na ulicę Wolności.
• Bezpieczeństwo: Lokal posiada kompleksowe zabezpieczenia antywłamaniowe:
  • Roleta antywłamaniowa,
  • Szyby antywłamaniowe,
  • Bezpieczna zabudowa, idealna dla działalności wymagających szczególnych środków ostrożności, takich jak lombard, jubiler, kantor czy placówka finansowa,
  • Bezpieczna witryna z zamykanym okienkiem podawczym.
• Dodatkowe Możliwości:
  • Powiększenie lokalu: Dodatkowe 30 mkw od strony podwórka.
  • Monitoring: na tą chwilę zainstalowany przez dotychczasowego najemcę
  • Miejsce parkingowe: Do lokalu przynależy 1 zamykane miejsce parkingowe na podwórku kamienicy.
  • Reklama: Możliwość umieszczenia bardzo dużej reklamy na ścianie kamienicy od strony ulicy Wolności (opcja płatna w formie abonamentu).
• Stan Lokalu: Lokal jest w dobrym stanie technicznym, aktualnie wynajmowany przez dużą sieć lombardów, co świadczy o jego atrakcyjności dla tego typu działalności.
• Media:
  • Ogrzewanie: Miejskie (Fortum)
  • Prąd: Własny licznik, własna umowa z Tauron
  • Woda: Własna umowa z Wodociągami

Atuty Lokalizacji:

• Centralne położenie: Bezpośrednie sąsiedztwo Dworca PKP gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.
• Główna ulica Wolności z linią tramwajową: Wysoka widoczność i łatwy dostęp komunikacją miejską.
• Bardzo duży ruch pieszy i klientów, charakterystyczny dla tej części miasta.
• Prestiżowa lokalizacja: Ścisłe centrum miasta zwiększa wiarygodność i prestiż prowadzonej działalności.
• Sąsiedztwo innych punktów handlowo-usługowych: Naturalne generowanie ruchu klientów.
• Zamykane miejsce parkingowe na podwórku: Duże udogodnienie w centrum miasta.
• Możliwość dużej reklamy od strony ulicy Wolności: Zwiększenie widoczności i rozpoznawalności marki.

Warunki Najmu:

• Czynsz najmu: 3000 zł brutto
• Opłaty dodatkowe: Media według zużycia (prąd, woda) oraz opłata za ogrzewanie miejskie. Dodatkowo płatny abonament za reklamę na ścianie kamienicy (do ustalenia).
• Kaucja: 5000 zł
• Dostępność: Lokal będzie wolny od 1 sierpnia (termin do ustalenia z właścicielem).
• Okres najmu: Do ustalenia, z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia umowy przez każdą ze stron

Zapraszamy do współpracy!