Cena
2 800 000 zł
cena za m2
1 435,90 zł/m²
Powierzchnia
1 950,00 m²
Opis nieruchomości
Chcemy Państwa zainteresować komercyjną nieruchomością zabudowaną, całkowicie ogrodzoną , zlokalizowaną w strefie przemysłowej. Teren o powierzchni 4828m2, nie jest objety miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego dla Częstochowy, nieruchomość położona jest na terenie o symbolu UP- zabudowa usługowa z produkcją.
Ciągi komunikacyjne w części wyłożone kostką betonową, płytami betonowymi, a w znacznej części utwardzone żwirem. Działka uzbrojona w następujące sieci:
- sieć elektryczną
- sieć wodociągową
- sieć kanalizacji sanitarnej
-sieć gazową.
Działka zabudowana jest:
1. Trzykondygnacyjny budynek kotłowni wraz z wyposażeniem, o powierzchni zabudowy 296 m2 oraz przybudówka w technologii szkieletowej. Budynek kotłowni o konstrukcji żelbetowej, z elementów prefabrykowanych, z wypełnieniem z cegły silikatowej i pustaka. Wysokość kondygnacji wynosi 8,14m oraz 12,85m. Przewidziano takze pomieszczenia socjalne, sanitarne oraz pomieszczenia techniczne . Posadzki betonowe. W hali przemyslowej liczne instalacje oraz urzadzenia związane z działalnością kotłowni.
Wyposażenie kotlowni:
-przenośniki tasmowa
- kotły WCO-8-4szt.
-odmulacze
-konstrukcje wsporcze
Po wyzłomowaniu około 600 ton stali i żeliwa otrzymujemy kwotę odzysku w wysokości około 300 tysięcy złotych .
Przy kotłowni znajduje się także żelbetowa konstrukcja komina o wysokości 65m i szerokości 3m. Obecnie podpisane są następujące umowy najmu na powierchnię komina:
- umowa 5 letnia z T Mobile, obowiązuje do końca 2026 roku z możliwościa przedłużenia
- umowa z Tawerlink-umowa okresowa przedłużana co 10 lat . Obecna umowa obowiązuje do końca 2033 roku
Łączny przychód netto z wynajmu w 2024 roku wynosi 153242 złote, waloryzowana corocznie o wskaźnik inflacji .
2. Budynek gospodarczy przybudówki.
Budynek w części parterowy, a w części dwukondygnacyjny o powierzchni zabudowy 441 m2.
Konstrukcję budynku stanowi szkielet stalowy z wypełnieniem z pustaków ceramicznych.
Dach o kontrukcji stalowej kryty blachą trapezową, nieocieplony. Posadzki betonowe.
Koszty utrzymania- obciążenia:
- podatek od gruntu za 2024 rok wynosi 6469zł ( opłacony)
- podatek od czynnej kotłowni wynosi 4743 złote
-przegląd komina co 2 lata- 3500 zlotych
Po szczegółowe informacje zapraszamy do naszego biura.
Ciągi komunikacyjne w części wyłożone kostką betonową, płytami betonowymi, a w znacznej części utwardzone żwirem. Działka uzbrojona w następujące sieci:
- sieć elektryczną
- sieć wodociągową
- sieć kanalizacji sanitarnej
-sieć gazową.
Działka zabudowana jest:
1. Trzykondygnacyjny budynek kotłowni wraz z wyposażeniem, o powierzchni zabudowy 296 m2 oraz przybudówka w technologii szkieletowej. Budynek kotłowni o konstrukcji żelbetowej, z elementów prefabrykowanych, z wypełnieniem z cegły silikatowej i pustaka. Wysokość kondygnacji wynosi 8,14m oraz 12,85m. Przewidziano takze pomieszczenia socjalne, sanitarne oraz pomieszczenia techniczne . Posadzki betonowe. W hali przemyslowej liczne instalacje oraz urzadzenia związane z działalnością kotłowni.
Wyposażenie kotlowni:
-przenośniki tasmowa
- kotły WCO-8-4szt.
-odmulacze
-konstrukcje wsporcze
Po wyzłomowaniu około 600 ton stali i żeliwa otrzymujemy kwotę odzysku w wysokości około 300 tysięcy złotych .
Przy kotłowni znajduje się także żelbetowa konstrukcja komina o wysokości 65m i szerokości 3m. Obecnie podpisane są następujące umowy najmu na powierchnię komina:
- umowa 5 letnia z T Mobile, obowiązuje do końca 2026 roku z możliwościa przedłużenia
- umowa z Tawerlink-umowa okresowa przedłużana co 10 lat . Obecna umowa obowiązuje do końca 2033 roku
Łączny przychód netto z wynajmu w 2024 roku wynosi 153242 złote, waloryzowana corocznie o wskaźnik inflacji .
2. Budynek gospodarczy przybudówki.
Budynek w części parterowy, a w części dwukondygnacyjny o powierzchni zabudowy 441 m2.
Konstrukcję budynku stanowi szkielet stalowy z wypełnieniem z pustaków ceramicznych.
Dach o kontrukcji stalowej kryty blachą trapezową, nieocieplony. Posadzki betonowe.
Koszty utrzymania- obciążenia:
- podatek od gruntu za 2024 rok wynosi 6469zł ( opłacony)
- podatek od czynnej kotłowni wynosi 4743 złote
-przegląd komina co 2 lata- 3500 zlotych
Po szczegółowe informacje zapraszamy do naszego biura.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MEG-BS-8698
Powierzchnia
1 950,00 m²
Powierzchnia działki
4 828 m²
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Stan prawny
Własność
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zakład produkcyjny
Ogrzewanie
własne dla budynku
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
