Opis nieruchomości

Działka rolna 4479 m²

Atrakcyjna działka inwestycyjna w Wancerzowie k. Mstowa - ul. Gminna

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży dużej, ustawnej działki rolnej położonej w malowniczej, cichej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Wancerzów (gmina Mstów), zaledwie kilkanaście minut od Częstochowy.

Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy ul. Gminnej, w otoczeniu zieleni oraz w sąsiedztwie nowo powstającej zabudowy jednorodzinnej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących pewnej lokaty kapitału, przestrzeni pod rekreację lub powiększenie własnego terenu.

Główne parametry oferowanej działki:

• Powierzchnia: 4479 m²

• Lokalizacja: Dojazd i front bezpośrednio od strony ul. Gminnej (z dostępem do wewnętrznej drogi osiedlowej)

• Przeznaczenie: Działka rolna z dużym potencjałem inwestycyjnym

• Media: Woda, prąd oraz gaz znajdują się w ulicy Gminnej

• Cena: 223 000 zł (bardzo atrakcyjna stawka za m²)

Układ i kompleksowy podział terenu

Główna działka będąca przedmiotem oferty stanowi część przemyślanego podziału geodezyjnego. Całość została zaprojektowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności:

• Wewnętrzna droga dojazdowa: Przez środek całej nieruchomości wytyczono wygodną drogę dojazdową łączącą ul. Gminną z ul. Akacjową, co zapewnia swobodny i niezależny dostęp do każdego zakątka kompleksu.

• Planowana infrastruktura drogowa (poszerzenia dróg):

  • Od strony ul. Gminnej: Część terenu działki przewidziana jest w planie pod poszerzenie drogi powiatowej

  • Zaleta dla kupującego: Przyszłe poszerzenie dróg publicznych gwarantuje bezproblemowy, komfortowy dojazd oraz stałe podnoszenie wartości nieruchomości w tej części miejscowości.

Dostępne również pozostałe działki z podziału:

Jeśli szukasz innej powierzchni lub planujesz budowę domu, w ramach tego samego podziału oferujemy również:

Działka rolna (obok):

• 3 906 m² - 195 000 zł

Działki budowlane (w całości objęte MPZP, od strony ul. Akacjowej):

• 924 m² (szerokość ok. 25 m) – 130 000 zł

• 993 m² (szerokość ok. 28 m) – 140 000 zł

• 1216 m² (szerokość ok. 35 m) – 170 000 zł

• 1220 m² (szerokość ok. 33 m) – 170 000 zł

Bajeczna okolica i potencjał Mstowa

Wancerzów i sąsiedni Mstów to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Częstochową. Łączy w sobie walory turystyczno-rekreacyjne (Przełom Warty, skała Miłość, zbiornik Tasarki z plażą i terenem spacerowym) z codziennym komfortem życia.

Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień:

• Edukacja: Szkoła podstawowa i przedszkole w bliskiej odległości.

• Handel i usługi: Markety spożywcze (Biedronka, Dino), punkty handlowo-usługowe, apteka, ośrodek zdrowia, poczta.

• Szybki dojazd do Częstochowy: Tylko ok. 12–15 minut samochodem do centrum Częstochowy. W pobliżu działa również sprawna komunikacja podmiejska.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

• Świetna lokata kapitału: Duży metraż w rozwijającej się podczęstochowskiej miejscowości to bezpieczne zamrożenie i wzrost wartości środków.

• Urokliwa przestrzeń: Duża powierzchnia daje ogromne możliwości zagospodarowania (ogród, rekreacja, własna przestrzeń życiowa).

• Świetny dostęp do mediów: Prąd, woda i gaz w ulicy Gminnej.

• Przejrzysty stan prawny i geodezyjny: Wyczerpujące informacje na temat układu dróg i podziału terenu.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!